A股市场本周的盘面显示出，每当大盘下探之际，总会有一股“神秘”的力量涌现，从而推动着市场出现强势股，进而牵引着A股市场的企稳，昨日A股市场也不例外，早盘A股市场跳水之际，一直相对疲软的地产股异军突起，华丽家族、招商地产  （000024 ）、天宸股份  （600620 ）等品种涨幅居前，如此就推动着地产成为领涨行业指数，那么，如何看待这一信息呢?

　　一言惊醒梦中人?

　　对于昨日地产股的逞强，业内人士分歧较大，有观点认为这主要是前期地产股跌幅较大，但地产股的行业信息却面临着相对积极的变化，比如说目前从紧货币政策背景下，信贷或有松动的预期，从而推动着地产股的反弹。

　　也有观点认为地产股为何不在周二、周三反弹，偏偏在周四反弹，说明地产股在本周四面临着新的题材催化剂。事实上可能也是如此，因为昨日有媒体援引中金公司的研究报告称“开发商没想像的那么缺钱”，这一结论与当前A股市场的主流观点相去甚远，从而意味着房地产股的经营困境并不是特别悲观。而且该报告还称“上半年开发商自有资金占比提升了7%，远超过去5年的平均水平”。这意味着房地产开发商有望挺过舆论所带来的“冬天”印象。

　　与此同时，昨日媒体也报道称我国将进一步维持着18万亿亩耕地红线不动摇的土地政策，在此政策背景下，意味着土地资源的供给并非是源源不断的，从一个侧面说明那些手握大量土地储备的房地产上市公司渐有资源股的优势，这无疑赋予此类个股新的估值溢价预期，毕竟资源是有限的，所以，房地产价格未必下滑。

　　如此的信息可谓一言惊醒梦中人，因为在近期一系列的舆论报道中，大多有房地产开发商目前面临着资金面紧张的窘境以及房地产价格下滑的预期，在短期内，房地产行业的发展面临着较大的阻力，这其实也是前期各路机构竞相从房地产股中出逃的原因之一。但从上述报告中可看出，房地产开发商的资金困境远远低于市场的预期，房地产价格下滑的力度也不强，从而意味着房地产股的盈利能力仍然较为乐观，既如此，二级市场股价就会出现纠正性的弹升行情，这可能也是昨日房地产股出现涨升的原因。

　　短线难以出现大的弹升行情

　　但是，笔者固然认为这些信息可以助力地产股进一步逞强，不过，笔者也认为房地产股目前的逞强缺乏市场环境，一是成交量的因素。众所周知的是，地产股也是基金重仓股，也是权重股与指标股，保利地产  （600048 ）、万科等品种均如此。故就目前A股市场持续萎缩的成交量，昨日沪市的量能已经出现低于300亿元的地量，在此地量水平上，地产股又怎么能够持续上涨呢?而指望近期成交量大幅回升，也显然难以实现，毕竟量能的萎缩到放大需要一个较长的周期进行调节。故成交量制约着地产股出现大级别的弹升行情。

　　二是虽然近期地产股面临着回暖的舆论推动力，但市场的分歧并不会因为这些舆论推动力而有所改变，毕竟全球经济增速放缓的信息将强化市场参与各方对地产股观望的氛围，尤其是经济放缓之后，居民收入增速也将放缓，此时指望房地产市场再度火爆显然难以实现。更何况，根据惯例，下半年是房地产行业成本核算等高峰期，也就意味着下半年的房地产股盈利能力有所下滑。如果再考虑到目前半年报信息已经显示出房地产股业绩分化的趋势，所以，就基本面来说，也难以支撑起房地产股的大级别弹升行情。

　　关注题材股

　　正因为如此，目前房地产股虽然面临着一定的回暖预期，但难以出现大的弹升行情，在实际操作中，尽量避免大市值的、基金重仓地产股，同时，可以对一些题材丰富的小市值或低价地产股予以积极关注，说不定此类品种就是近期A股市场活跃的兴奋点，比如说天宸实业、中华企业  （600675 ）等为代表的上海本地股，甚至也可以将之放宽到世博概念股、迪斯尼概念股，毕竟上海本地股不少拥有大量的土地储备与房地产业务，因此，此类品种可低吸持有。